Altersgerecht wohnen

und leichter leben

Über altersgerechtes Wohnen denkt man meist erst nach, wenn man aufgrund des Alters bestimmte Anforderungen an die Wohnung hat – etwa weil man nicht mehr so gut Treppen steigen kann. Auch jüngere Menschen haben aber oft ganz ähnliche Anforderungen an die Wohnsituation, etwa wenn sie mit einem Kinderwagen ins Haus wollen. Weil es gar nicht immer ums Alter geht, sprechen wir vielleicht lieber allgemein über barrierefreies Wohnen.

Das Ziel beim barrierefreien Wohnen: ohne Einschränkungen am Leben teilhaben zu können. Ob im Alter oder mit einer Behinderung oder nur vorübergehend mit einem gebrochenen Bein – die individuellen Anforderungen können sehr unterschiedlich sein. Trotzdem haben sich für barrierefreies Wohnen im Lauf der letzten Jahre einige Standards herausgebildet, nachzulesen z.B. in der DIN-Norm 18040-2.

Hier die wichtigsten Punkte für barrierefreies Wohnen – achten Sie z.B. mal auf Folgendes, wenn Sie sich eine Wohnung anschauen:

• Ist die Wohnung ohne Schwellen zu erreichen und zu durchqueren?
• Lassen sich die Innentüren 90 Zentimeter breit öffnen?
• Bieten alle Räume Platz, um einen Rollstuhl zu wenden?
• Sind Steckdosen, Lichtschalter und Griffe etwa auf einer Höhe von 85 Zentimetern angebracht?
• Hat das Bad eine bodengleiche Dusche, einen unterfahrbaren Waschtisch? Gibt es Stütz- und Haltegriffe am WC?

„Barrierefrei“ und „altersgerecht“ liegen sehr nah beieinander – die Erfahrung zeigt, dass älter werdende Menschen oft ein paar ganz typische Anforderungen haben:

• Wohnung ebenerdig oder mit Aufzug, andernfalls sollte ein Lift nachträglich einbaubar sein
• Grundriss idealerweise anpassbar, viel Tageslicht
• Ebene Fußböden statt Teppichen, Kabelsalat und anderen Stolperfallen
• Rutschsicheres Badezimmer mit erhöhtem Toilettensitz, 120 x 120 Zentimeter Platz vor dem Waschtisch
• Wichtigste Küchenschränke ohne Leiter erreichbar, z.B. mit Paternosterschränken
• Betten mit bequemer Höhe zum Hinlegen und Aufstehen

Generell gilt: Weniger Möbel, dafür mehr Platz – so wird es leichter, wenn später vielleicht vieles schwieriger wird.

Tipp: Wenn Sie sowieso bauen oder einen Umbau planen, denken Sie am besten sofort auch an die altersgerechte Ausstattung der Wohnung. Das ist viel günstiger als später nochmal umzubauen – und Sie haben länger was davon. Denn mehr Wohnqualität bietet eine barrierefreie Wohnung in jedem Lebensalter.

Kurze Antwort: Die Landesbauordnungen der Bundesländer enthalten die rechtlichen Bestimmungen zum barrierefreien Bauen.

Langes Aaaber: Es gibt zum Teil starke Abweichungen bei den Regelungen zum barrierefreien Bauen zwischen den 16 Bundesländern – und für jedes Bauvorhaben gilt natürlich die Landesbauordnung des Bundeslandes, in dem das Gebäude steht oder errichtet werden soll. Zwar gibt es die DIN 18040 – Barrierefreies Bauen, aber nur wenn die jeweilige Landesbauordnung die technischen Baubestimmungen daraus übernommen hat, sind die auch rechtsverbindlich. Ist das in Ihrem Bundesland nicht der Fall, können Sie die Norm immer noch als Empfehlung und Planungshilfe nutzen.

Eigentlich immer. Wenn Sie sowieso eine Immobilie bauen, kaufen oder umbauen, achten Sie am besten gleich auf Barrierefreiheit: Oft will man ja mit der eigenen Immobilie auch fürs Alter vorsorgen und dann von der Rente keine Miete mehr zahlen. Um wirklich möglichst lange selber darin wohnen zu können, ist die barrierefreie Bauweise eine ganz wichtige Voraussetzung. Was sich auch sehr gut planen lässt: Jetzt „normal“ bauen, aber schon gute Bedingungen für einen späteren barrierefreien Umbau schaffen. Ihr Architekturbüro berät Sie gerne.

Gut für alle: Auch junge Familien haben Freude am barrierefreien Zuhause ohne Schwellen und mit etwas mehr Platz. So kommen Sie auch mit dem Kinderwagen oder dem Longboard überall durch.

Meist ist der barrierefreie Umbau einer bestehenden Wohnung schwieriger und teurer als die Wohnung gleich beim Neubau barrierefrei zu planen und zu bauen: Bei einem Neubau lassen sich die Kosten der Barrierefreiheit oft bis auf etwa ein Prozent der Gesamtbausumme begrenzen. Am besten planen Sie also Ihre Maßnahmen zur Barrierefreiheit – wenn möglich – schon beim Bau oder bei sowieso vorgesehenen Umbauten mit ein.

Kosten für barrierefreies Bauen oder Modernisieren lassen sich erfahrungsgemäß kaum verallgemeinern. Wie teuer es wird, hängt ab von den baulichen Verhältnissen vor Ort, den geplanten Einzelmaßnahmen und von Ihren persönlichen Wünschen. Von der zweckmäßigen Grundausstattung bis zur komfortablen Luxusausführung ist alles denkbar bei dieser Investition in mehr Lebensqualität.

Zum Glück gibt es für den barrierefreien Umbau viele Fördermöglichkeiten, doch leider ist das nicht gerade übersichtlich! Es gibt kommunale Förderprogramme, einige Stiftungen und Gelder von der Pflegekasse, der Krankenkasse oder vom Versorgungsamt bei einem Behinderungsgrad von mindestens 50%.

Unser Tipp ist ganz klar: Barrierefrei umbauen, solange man noch nicht körperlich darauf angewiesen ist! In jüngeren Jahren haben Sie noch all Ihre Kräfte – und es wird deutlich günstiger, die Barrierefreiheit in einen sowieso geplanten Umbau einzubetten. Attraktive Zuschüsse von der KfW gibt es, wenn Sie energieeffizient (und dabei auch gleich barrierefrei) sanieren. Fragen Sie uns gern nach den KfW-Programmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude.

Wenn das Haus schon steht, führt der Weg zum barrierefreien Wohnen in der Regel über eine Modernisierung der Immobilie – und das geht zum Beispiel mit unserer Baufinanzierung für Modernisierung für alle, die bereits eine laufende Baufinanzierung bei uns haben, besonders günstig. Schon ab 30.000 € sind Sie dabei – und bis 50.000 € Darlehenssumme ist oft kein weiterer Grundschuldeintrag nötig. Sie finanzieren Ihre barrierefreie Wohnung oder Ihr barrierefreies Haus zum günstigen Baufinanzierungszins. Ein weitere Pluspunkt: Bei diesem Angebot sind die ersten 12 Monate ohne Bereitstellungszinsen. So bleiben Sie ganz entspannt, auch wenn Ihre Handwerker/-innen mal ausgebucht sind oder Material später geliefert wird.

Zur Baufinanzierung für Modernisierung