Was regelmäßig anfällt:

die Hausnebenkosten

Planen Sie zusätzlich zur Kreditrate Nebenkosten rund ums Haus ein. Da kommt Monat für Monat einiges zusammen. Zu den Hausnebenkosten – oft Betriebskosten genannt – zählen Gebühren für die Müllabfuhr sowie Beträge für Straßen- und Gehwegreinigung. Als weitere laufende Kosten für Ihr Haus fallen Ausgaben für Strom, Wasser/Abwasser, Heizen/Heizungswartung sowie Grundsteuer und Versicherungen an. Denken Sie auch an Kabel-TV, Internet und Telefon, wenn Sie Ihre Nebenkosten berechnen.

Pauschal lassen sich die monatlichen Kosten eines Hauses nicht beziffern. Wie hoch sie ausfallen, hängt von Objekt und Wohnlage ab. Ein weiterer Faktor, der Einfluss auf die Höhe Ihrer Hausnebenkosten hat, ist etwa die Müllabfuhr-Gebühr, die von Kommune zu Kommune unterschiedlich ist und manchmal monatlich, manchmal quartalsweise bezahlt werden muss. Wie hoch die Kosten für Strom, Wasser oder Heizung sind, ist auch von Ihrem Verbrauch abhängig. In den meisten Fällen kommt ein Betrag von mehreren hundert Euro an monatlichen Hausnebenkosten zusammen.

Neben den monatlichen Betriebskosten zahlen die Eigentümer eines Grundstücks Grundsteuer. Städte und Gemeinden erheben diese Abgabe objektbezogen. In der Regel wird die Grundsteuer quartalsweise fällig. Ein Mal im Jahr steht außerdem die Schornsteinfegerin oder der Schornsteinfeger vor der Tür und checkt unter anderem die Emissionen Ihrer Heizungsanlage. Welche Gebühren Sie für ihn bei Ihren Hausnebenkosten einplanen sollten, ist je nach Bundesland unterschiedlich. Wenn Sie im Schnitt mit rund 100 Euro rechnen, ist das eine gute Basis.

Eine Faustregel besagt: Gehen Sie bei den laufenden Betriebskosten für Ihre Immobilie pro Quadratmeter Wohnfläche von etwa vier Euro pro Monat aus. Das ist nur ein grober Richtwert – im Einzelfall können die Hausnebenkosten deutlich höher sein.

Wenn Sie eine weitere Faustregel beherzigen und rund 10% zusätzlich zum Kaufpreis kalkulieren, sind Sie zumeist auf der sicheren Seite. Die Nebenkosten beim Hauskauf umfassen auch die Grunderwerbsteuer. Sie ist je nach Bundesland unterschiedlich hoch und beträgt zwischen 3,5 und 6,5% des Kaufpreises. Weitere Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie sind Notar- und Gerichtskosten. Hinzu kommt gegebenenfalls die Provision für eine Maklerin oder einen Makler.