Erst Immobilie finden
Wie spüren Sie es auf, das Haus oder die Wohnung Ihrer Träume?
Wie viel Darlehen kann ich mir leisten beim Kauf einer bestehenden Immobilie?
Mit wenigen Eingaben sagt Ihnen der Budgetrechner, welche Finanzierungssumme (=Nettodarlehensbetrag) zu Ihrer individuellen Situation passt.
Repräsentatives Beispiel
| Finanzierungssumme (=Nettodarlehensbetrag) | 300.000 Euro |
Auszahlung |
100% |
| Zinsbindung | 15 Jahre |
| Tilgung | 3,00% p.a. |
| Gebundener Sollzinssatz | 3,36% p.a. |
| Effektiver Jahreszins | 3,44% |
| Anfängliche monatliche Rate | 1590,00 Euro |
| Besicherung | erstrangig grundpfandrechtlich |
Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 3% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:
Gesamtlaufzeit |
22 Jahre 5 Monate |
| Gesamtanzahl Raten | 269 |
| Zu zahlender Gesamtbetrag | 427.294,46 Euro |
Baudarlehen bis 85% des Kaufpreises/der Herstellungskosten, keine gewerblichen Objekte.
Im Zusammenhang mit der Finanzierung fallen Kosten für die Eintragung des Grundpfandrechts sowie für die Erteilung eines Grundbuchauszugs an. Darlehensnehmende sind verpflichtet, eine Gebäudeversicherung abzuschließen. Darlehensgeber: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main.