Willkommen auf der Hilfeseite zu Ihrer Baufinanzierung!

Legitimieren können Sie sich ganz einfach online per Video-Chat oder bei der Deutschen Post. Sie benötigen dafür Ihren Personalausweis oder Reisepass. Alle Informationen dazu erhalten Sie mit Ihren Vertragsunterlagen per Mail.

Sobald Sie legitimiert sind und uns der vollständig unterschriebene Darlehensvertrag vorliegt, wird Ihr Darlehen eröffnet. Danach erhalten Sie eine weitere Mail von uns mit allen Infos zur Vergabe der Zugangsdaten für das Internetbanking.

Unser Vertragsangebot wird in mehreren Schritten zum gültigen Vertrag: Wenn Sie unser Angebot annehmen, es unterschreiben und das unterschriebene Dokument innerhalb der Annahmefrist wieder bei uns ist – dann wird das Dokument zum gültigen Vertrag. Der Hintergrund ist: Wenn die Annahmefrist überschritten wird, können sich die Konditionen noch ändern. Dann würden wir Ihnen ein neues Angebot machen.

Bitte schicken Sie uns das Vertragsangebot, auf dem steht: „Bitte unterschrieben zurück“, im Original. Alle Darlehensnehmer/-innen unterschreiben das Exemplar bitte in den dafür vorgesehenen Unterschriftenfeldern.

Das „Europäische Standardisierte Merkblatt“ dient der Erteilung vorvertraglicher Informationen durch den Darlehensgeber und ermöglicht Ihnen unter anderem einen Vergleich mehrerer Kreditangebote und soll bei der Entscheidung helfen. Kreditinstitute sind zur Übermittlung in Textform verpflichtet. Der enthaltene Tilgungsplan basiert auf einem fiktiven Datum zur Vollauszahlung, da das Datum der Vollauszahlung erst zu einem späteren Zeitpunkt festgelegt werden kann. Vor allem bei Neubauvorhaben mit Teilauszahlung kann es noch zu Abweichungen kommen.

Den Sollzins Ihres Darlehens finden Sie im Vertragsangebot. Er gibt die Höhe der Verzinsung Ihres Darlehens an. Aus dem Sollzins, dem Tilgungssatz und dem Darlehensbetrag errechnet sich Ihre monatliche Rate.

Das Darlehensangebot ist nur für einen begrenzten Zeitraum gültig. Die genaue Frist für die Annahme des Angebots können Sie dem Anschreiben und dem Vertragsangebot entnehmen. Nach Ablauf der Frist wenden Sie sich bitte an Ihren Finanzierungsberater. Es wird ein neues Angebot erstellt mit den dann gültigen Konditionen.

Im Anhang der E-Mail „Unterlagen zur Weiterleitung ans Notariat“ finden Sie einen Vordruck „Bestellung einer Grundschuld“. Wenden Sie sich damit bitte an Ihr Notariat. Ihre Notarin oder Ihr Notar beurkundet das Dokument und schickt es einmal an uns und einmal ans Amtsgericht (Grundbuchamt). Dort wird die Grundschuld zu unseren Gunsten eingetragen und wir bekommen einen Grundbuchauszug. Bei einer Grundschuldabtretung bekommen wir die Grundschuldbestellungsurkunde von Ihrem bisherigen Darlehensgeber.

Die Grundschuldbestellungsurkunde wird in der Regel vom Notariat an das Grundbuchamt und uns weitergeleitet.

Sie können Ihre Notarin oder Ihren Notar frei wählen. Wie Sie den Kontakt zu Ihrem Notariat gestalten, entscheiden selbstverständlich Sie.

Die E-Mail zur Grundschuldbestellung enthält ein Anschreiben mit wichtigen Informationen zur Sicherheitenbestellung und ein Formular, mit dem Ihr Notariat die im Darlehensvertrag vereinbarte Grundschuld für uns bestellen kann. Wenn Sie zwei Darlehensnehmer/-innen sind, benötigt Ihr Notariat die Dokumente nur einmal weitergeleitet.

Sobald die Grundschuld eingetragen ist, erhalten Ihr Notariat, Sie und wir eine Eintragungsmitteilung.

Mit einem SEPA-Lastschriftmandat geben Sie als Kontoinhaber/-in Ihr Einverständnis dazu, dass der Empfänger Ihrer Zahlungen (z.B. Ihr Energieversorger) die Beträge in Ihrem Auftrag von Ihrem Konto einzieht. Das SEPA-Lastschriftmandat ist im Darlehensvertrag enthalten. Schicken Sie es uns bitte im Original zurück, damit wir die Darlehensraten von Ihrem Konto einziehen können.

Die Grundskizze und Bauzeichnung erhalten Sie bei Ihrem Bauträger oder Ihrer Architektin bzw. Ihrem Architekten. Sie zeigen die Raumaufteilung Ihrer Wohnung oder die einzelnen Ebenen im Haus und gehören bei allen Finanzierungen zu den Mindestunterlagen.

Die Zweckerklärung verknüpft Ihr Darlehen mit der eingetragenen Grundschuld. Sie legt unter anderem fest, welche Ansprüche durch die Grundschuld besichert werden. Die Zweckerklärung liegt als separates Dokument im Anhang in Ihrer 2. Email mit den Vertragsunterlagen und Auszahlungsinformationen

In den Auszahlungsvoraussetzungen im Vertragsangebot und den Auszahlungshinweisen zum Darlehen haben wir alle erforderlichen Unterlagen aufgelistet.

Welche Unterlagen noch nicht eingereicht wurden, können Sie hier nachlesen:

• In der Checkliste, die Sie im Anhang unserer E-Mail finden und die Sie selber fortlaufend aktualisieren können
• In der von uns aktualisierten Übersicht: Immer wenn eine Unterlage per Upload oder Post bei uns angekommen ist, stellen wir Ihnen eine aktualisierte Übersicht der noch fehlenden Unterlagen in Ihre Post-Box – so haben Sie jederzeit den Überblick

Wenn alle im Kaufvertrag vereinbarten Voraussetzungen für die Zahlung des Kaufpreises erfüllt sind, erstellt Ihr Notariat eine Fälligkeitsmitteilung. Die schickt das Notariat an Sie und in der Regel parallel auch an uns. Sobald alle weiteren Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt sind, zahlen wir das Darlehen aus. Ob dadurch der komplette Kaufpreis bezahlt wird, hängt von der Höhe des Darlehens und von dem eingesetzten Eigenkapital ab. Die Auszahlungsvoraussetzungen finden Sie in der E-Mail mit dem Betreff: „Ihre Baufinanzierung: Abschrift des Vertragsangebots für Ihre Unterlagen“ oder in den postalischen Ausfertigungen.

Die Rechnung von Ihrem Neubau laden Sie am schnellsten und einfachsten über den Upload im Internetbanking hoch. Die Rechnung dienen uns als Nachweis. Bei Vorlage der Rechnung können Sie den Betrag eigenständig im Internetbanking anweisen.

Das sind die Bedingungen, die wir im Vertrag vereinbaren und die erfüllt sein müssen, bevor Sie sich das Darlehen auszahlen können. Die Auszahlungsvoraussetzungen finden Sie im Vertragsangebot.