Traumhaus finden
So finden und sichern Sie sich Ihr Traumhaus
Immobilienfinanzierung?
So packen Sie’s an!
Haus finanzieren mit Kredit
Sieht erst schwer aus, wird aber viel leichter – sobald man sich damit befasst und wir gemeinsam rechnen: Willkommen bei der Immobilienfinanzierung!
Nur 4 Schritte, bis Ihre Baufinanzierung steht
So funktionierts
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13 Min.
Fragen Sie gleich online eine Finanzierung an, kostenlos und unverbindlich
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230-60 Min.
Bei einer telefonischen Beratung entwickeln wir gemeinsam Finanzierungsvorschläge für Ihre Wünsche
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3In Ruhe entscheiden
Sie wählen einen Vorschlag aus und schicken uns ein paar Unterlagen
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4Wenige Tage
Unsere Zusage und Ihren Vertrag bekommen Sie in wenigen Tagen – Ihre Baufinanzierung steht!
Wissenswertes zur Baufinanzierung
Das eigene Zuhause gibt Geborgenheit, Sicherheit im Alter – und es macht Spaß, wenn man die Miete an sich selbst zahlt. Doch ein Baudarlehen läuft viele Jahre und das Leben ist vielseitig und kann sich täglich ändern.
Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich nicht nur für ein günstiges, sondern auch ein flexibles Baudarlehen entscheiden, das sich an individuelle Lebenssituationen anpassen lässt. Genau das bietet Ihnen unsere Baufinanzierung: kostenlose Sondertilgungen bis zu 5% p.a. und 2-mal kostenlos den Tilgungssatz ändern innerhalb der Laufzeit.
Unser Tipp: Prüfen Sie vor einer Finanzierung genau, wie viel Darlehen Sie sich leisten können. Probieren Sie gleich unseren Budgetrechner aus!
Alles gut verstehen
Wie geht das, vom Wohntraum ins Eigenheim?
Hier gehts zum Blogartikel:
Baufi durchrechnen
Hier sehen Sie schnell, wie Sie mit dem Geld für die Immobilie hinkommen.
Soll-Zins? Effektiv-Zins? Häh?
Banken nennen oft verschiedene Zinsen, wenns um die Baufinanzierung geht: Der Sollzins ist der Zins an sich, den die Bank fürs Darlehen aufruft. Um Angebote zu vergleichen, gucken Sie aber auf den Effektiv-Zins – denn der berücksichtigt auch Gebühren und Co.
Baufi-Lexikon
Von „Auszahlung“ bis „Zweckerklärung“ schlagen Sie einfach alles nach – und werden schnell zum Baufi-Profi!
Stichwort „Muskelhypothek“
Malern, tapezieren, Fliesen legen – klingt vielleicht anstrengend, ist aber ideal für Selbermacher und Selbermacherinnen: Wer 5 bis 10% der Baukosten selbst einbringt, bekommt durch diese Eigenleistung mitunter günstigere Konditionen fürs Darlehen. Es kann sich lohnen, die Ärmel hochzukrempeln.
Nebenkosten? Gleich einplanen!
Beim Hausbau gibts ein paar Kosten, die Sie nicht mit einer Baufinanzierung zahlen können – sondern nur mit eigenem Geld:
- Grunderwerbsteuer
- Notariats- und Gerichtskosten
- Provision für Makler/-in
- Und einige weitere Kosten
Zur passenden Rate? Film ab!
In der Rate, mit der Sie Ihre Baufinanzierung abzahlen, steckt zweierlei: die Tilgung und der Zins. Wie sich Tilgungs- und Zinsanteil über die Jahre entwickeln, sehen Sie im Video. Und natürlich auch, wie Sie für sich persönlich die passende Rate finden.
Unsere Baufinanzierung
Bei uns profitieren Sie von einem klaren und einfachen Baudarlehen, das Ihnen alle Freiheiten lässt. Dabei können Sie alles Wichtige selber festlegen:
Tilgung bis 10% p.a. möglich: Starten Sie mit Ihrem Baudarlehen, wie es zu Ihrer aktuellen Situation passt. Damit die Rückzahlung Ihres Darlehens beschleunigt wird und Sie schneller schuldenfrei sind, empfehlen wir grundsätzlich einen Tilgungssatz von mindestens 3% p.a..
Tilgung kostenlos anpassen: Während der Zinsbindung können Sie die Tilgung 2-mal kostenlos ändern. Wenn Sie z.B. nach 3 Jahren als Doppelverdienende mehr Geld übrig haben, erhöhen Sie die Rate von beispielsweise 500 auf 700 Euro. Oder umgekehrt: Sie bekommen Nachwuchs – und reduzieren Ihre Rate.
Kostenlose Sondertilgung bis 5% p.a.: Sie brauchen nicht heute schon zu wissen, wann und wie viel Sie in den nächsten Jahren zusätzlich tilgen möchten. Bis zu 5% Sondertilgung sind bei uns jederzeit kostenlos möglich!
6 Monate zinsfreie Bereitstellung: Sie entscheiden, wann es losgeht – wir stellen Ihre Kreditsumme jederzeit kostenlos bereit.
Was wollen Sie tun?
Bauen oder kaufen
Wir bieten Top-Zinsen, die durch Rabatte und Aktionen noch günstiger werden
Jetzt zur ING wechseln
Wenn die Zinsbindung endet, wechseln Sie doch mit Ihrer Baufinanzierung zu uns
Zinsen im Voraus sichern
Ihre Baufinanzierung endet innerhalb der nächsten 60 Monate? Dann können Sie zu uns wechseln und vom aktuell günstigen Zinsniveau profitieren
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