Mit 5 guten Vorsätzen ins eigene Zuhause

Ein schönes Zuhause ist das wichtigste im Leben nach Gesundheit – darin sind sich die meisten Deutschen über Generationen hinweg einig. Das zeigt die aktuelle Wohntraumstudie der Interhyp. Obwohl viele wollen, trauen sich nicht alle und warten gerade auf bessere Zeiten. Wer wartet, findet nicht, und die Zukunft kann sowieso keiner vorhersagen. Blicken Sie jetzt über den aktuellen Horizont hinaus. Nutzen Sie die Chancen, die Ihnen die aktuelle Lage am Immobilienmarkt bietet. Damit sind Sie vielen anderen einen Schritt voraus. Kalkulieren Sie realistisch, was Sie sich auf dem aktuellen Zins- und Preisniveau leisten können. Überraschung: Vielleicht ist doch mehr drin, als Sie denken.

Die Sollzinsen sind wieder etwas gesunken, längst steht keine 4 mehr vorm Komma: Bei einer Zinsbindung von 10 Jahren liegen die Sollzinsen bei etwas über 3%, wobei im Dezember 2024 der Jahrestiefstand erreicht wurde. Es gibt viele Anbieter und große Zinsunterschiede. Die eine Bank reagiert schneller auf aktuelle Ereignisse, die andere braucht länger. Manche senkt für kurze Zeit den Sollzins, um Kundinnen oder Kunden zu gewinnen. Wenn Sie den Markt beobachten und vergleichen, können Sie mit dem richtigen Timing Zinsschwankungen konsequent nutzen und so viel Geld sparen. Tipp: Alle wichtigen Unterlagen jetzt schon vorbereiten und zum richtigen Zeitpunkt blitzschnell reagieren.

Im dritten Quartal 2024 sind die Preise für Eigentumswohnungen gegenüber dem Vorquartal um 1,4% gestiegen, die für Mehrfamilienhäuser leicht um 0,4% gesunken. Einfamilienhäuser sind um 1,3% teurer geworden. Das zeigt der German Real Estate Index GREIX, der unter anderem die tatsächlich erzielten Preise verkaufter Wohnimmobilien in vielen deutschen Städten berücksichtigt (greix.de, Stand November 2024).

Noch sind die Preise stabil, viele Expertinnen und Experten gehen aber von einer weiter steigenden Nachfrage in den nächsten Monaten aus. Am besten jetzt schnell reagieren und noch auf dem aktuellen Preisniveau verhandeln, bevor Immobilien vielleicht wieder teurer werden.

Preise für Häuser und Wohnungen, die schon ein bisschen älter sind und energetisch nicht auf dem neusten Stand, sind in den letzten 2 Jahren besonders deutlich gesunken. Auch wenn der Kaufpreis lockt, kalkulieren Sie ganz genau, welche Kosten später auf Sie zukommen. Ein Experte oder eine Expertin für Energieeffizienz berät Sie gern und der Staat hilft im Idealfall mit Förderprogrammen.

Aktuelle Infos zu den Förderprogrammen finden Sie auf der Website der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) 

Gerade wenn es um Ihre Finanzierung geht, sollten Sie besonders wählerisch sein und Angebote vergleichen. Achten Sie dabei nicht nur auf den effektiven Jahreszins, sondern auch aufs Kleingedruckte und versteckte Kosten. Bei fairen Anbietern sind Tilgungssätze bis zu 10% mit zwei kostenfreien Änderungen während der Zinsbindung selbstverständlich. Zusätzlich ist eine jährliche Sondertilgung von 5% der ursprünglichen Darlehenssumme möglich. Einige Banken verlangen eine Mindesttilgung von zum Beispiel 1,5%. Das ist okay, je höher der Tilgungssatz ist, desto schneller zahlen Sie zurück.

Seit 14 Jahren sind wir einer der fairsten Baufinanzierer in Deutschland (zuletzt Focus Money, Ausgabe 45/2024) und stolz drauf. Wenn Sie eine Finanzierung anfragen, gibt’s bei uns schon im Beratungsgespräch den kostenlosen Modernisierungs-Check mit wertvollen Energie-Tipps individuell auf Ihre Immobilie zugeschnitten. Jetzt ausprobieren!

Sie wollen im neuen Jahr ins Eigenheim umziehen? Kommen Sie einfach auf uns zu und wir reden drüber. Alle wichtigen Infos zur fairen Baufinanzierung der ING finden Sie hier.

Wir drücken Ihnen die Daumen, dass im neuen Jahr ein paar Ihrer Träume wahr werden – vielleicht auch der ganz große.

Alles Gute für das neue Jahr 2025!