Sanierungssprint
Sanieren auf der Überholspur
Starke Argumente: Wenn Sie sich für die Sanierung Ihrer vier Wände entscheiden, sparen Sie bis zu 90% Energie, sind unabhängiger von Energiekosten und steigern den Wert Ihrer Immobilie deutlich. Außerdem wohnen Sie gemütlicher und verursachen dabei nur einen Bruchteil an CO2-Emissionen.
Trotz aller Vorteile liegt die aktuelle Sanierungsquote nur bei 1%. Das reicht nicht, denn Deutschland will bis 2045 klimaneutral wohnen. Vielleicht zögern viele, weil sie keine Lust auf bautechnischen Papierkram haben und auch nicht viele Monate in einer teuren Baustelle wohnen möchten.
Neue Sanierungskonzepte versprechen, dass alles ganz schnell geht: Nur 22 Bautage hat das Ingenieurbüro Ronald Meyer gebraucht, um im Rahmen eines Pilotprojektes einen unsanierten Altbau der Effizienzklasse H zum Effizienzhaus A+ zu sanieren. Nach einer dreimonatigen Planungs- und Vorbereitungszeit konnte mit diesem Sanierungssprint eine Zeitersparnis von 47% gegenüber vergleichbaren Projekten erzielt werden. Während andere noch überlegen, sind die längst fertig – wie schaffen die das?
Altes Haus, wir sind fast alle gleich
Was für das eine Haus optimal ist, passt vielleicht auch gegenüber. Viele der 5 Millionen Ein- oder Zweifamilienhäuser, die von 1949 bis 1978 gebaut wurden, müssen saniert werden und haben dabei ähnliche Bedürfnisse. In den Neubausiedlungen von damals stehen viele Häuser mit gleicher Baugeometrie und identischer Bausubstanz. Neue Sanierungskonzepte versuchen, die sich daraus ergebenden Standardisierungseffekte konsequent zu nutzen, um so Zeit, Kosten und Planungsaufwand zu sparen.
Warum immer wieder bei null anfangen, wenn die Erfahrungswerte einer Vielzahl bereits durchgeführter Sanierungen schon da sind? Fachleute glauben, das Geheimrezept gefunden zu haben: 24 cm Dachdämmung, 16 cm Fassadendämmung, 10 cm Kellerdeckendämmung, 3-fach-Verglasung und die Sonne anzapfen. Daraus ergibt sich der einfache Sanierungscode 24.16.10.3.S, mit dem der Standard eines Effizienzhauses-70-EE (Erneuerbare Energien) der BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude) schnell erreicht werden soll.
Fragen Sie doch mal die Expertin oder den Experten Ihres Vertrauens, ob der Code auch für Ihr Zuhause passt.
Was ich für Dich tun kann? ALLES!
Auf eine schnelle Sanierung würden Sie sich einlassen, wenn sich andere um die Details kümmern? Auch hier setzen moderne Konzepte an und bieten Bauherren und -frauen einen Sanierungsservice mit einem einzigen Ansprechpartner: dem Sanierungscoach oder der Sanierungscoachin. Hier laufen vom Anfang bis zum Schluss alle roten Fäden zusammen.
Während der Bauphase ist der Coach oder die Coachin von morgens bis abends vor Ort und koordiniert alle Handwerkerinnen und Handwerker. Er oder sie sorgt dafür, dass der vorher festgelegte Ablaufplan stundengenau eingehalten wird und Baumängel sofort behoben werden. So soll sichergestellt werden, dass die wertvollen Ressourcen Zeit, Material und Arbeitskraft während des gesamten Projektes optimal genutzt werden – und zwar genau dann, wenn sie wirklich gebraucht werden.
Tipp: Wenn Sie Fördermittel der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) beantragen wollen, benötigen Sie immer eine Expertin oder einen Experten für Energieeffizienz.
Viele Hände, schnelles Ende
Nur wenn vorher genau geplant wird, läuft später alles rund.
Die Sanierungsbaustelle 2.0 läuft im Idealfall wie ein Uhrwerk: Es liegen an der Baustelle rechtzeitig fertig konfektionierte Materialpakete bereit. Ein nachträglicher Materialeinkauf mit langen Wartezeiten entfällt. Die Handwerksbetriebe aus den verschiedenen Berufsbildern arbeiten nicht getrennt voneinander, sondern parallel und machen Hand in Hand gemeinsame Sache. Die teure Arbeitszeit wird so um bis zu 20% effektiver genutzt. Die Sanierung läuft dabei immer nach dem gleichen Fahrplan ab und ist stundengenau getaktet. Wer was wann erledigt, wird vor Baubeginn minutiös festgelegt. Damit sich teure Facharbeiter/-innen auf ihren Job konzentrieren können, kümmert sich eine günstigere Bauassistenz um alle einfachen Tätigkeiten.
Schneller fertig heißt auch: Weniger Miete für Gerüst und Geräte, weniger Bereitstellungs- oder Zwischenfinanzierungszinsen, mehr Klarheit bei der Lebensplanung, kürzere Wartezeiten und früher schöner wohnen.
Klingt alles gut, ist aber für Sie zu teuer? Erkundigen Sie sich nach den aktuellen Fördermöglichkeiten. Oft unterstützt Sie der Staat mit viel Geld. Wichtig: Wenn Sie Fördermittel beantragen wollen, müssen Sie das immer vor Projektbeginn tun.
Nach der Pilotphase wurde der Sanierungssprint übrigens schon mehrfach in der Praxis erfolgreich umgesetzt – ein bisschen Theorie dazu gibts auch: Interessierte finden viele Details in der Studie der Agora Energiewende in Zusammenarbeit mit dem Institut für Energie- und Umweltforschung Heidelberg und der Universität Stuttgart (2024).
ING-Baufi: Fair, schnell, günstig
Sie haben es eilig? Als Direktbank können wir da mithalten. Extra für Leute mit wenig Zeit haben wir unsere schnelle Baufinanzierung entwickelt: In drei Minuten machen wir Ihnen ein erstes Zins-Angebot – die Kreditzusage kommt in ein paar Tagen, wenn alles passt.
Auch beim Modernisieren unterstützen wir Sie gerne. Interessiert? Hier gibt’s weiterführende Infos! Bis gleich.
